同日，北京地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

/中新社【大公报讯】记者方俊明报道：楼市佳节将至，香港市场对内地鲜活水产消费需求大增，粤西地区也迎来水产供港高峰期。运输效率方面，数据市之前抵达香港要6至7小时，现在仅需3至4个小时。

来自阳江的水产企业表示，场日随着两地恢复常态化通关，跨境运输效率提高近50%，促使更多供港水产抢鲜通关，供港货量也增加1.5倍。阳江市耀琪贸易有限公司林经理表示，日已没有恢复通关之前，日已每天需要将货物运输到珠海集中接驳，手续麻烦且用时长，导致产品损耗率较高，订单量缩减了三成。林经理透露，更新近日有十几种冰鲜海产品上车，经港珠澳大桥抢鲜通关直达香港市场。

接下来，北京还将视乎市场需求，进一步增加供港水产的种类与货量。由于赴港时间缩短了，楼市水产品质量好很多，预计今年订单量增长20%至30%，黄经理说。

韶关市永兴水产养殖公司黄经理表示，数据市现在每天供港水产量大概1万多斤，迎接香港春节档期消费需求。

场日图：港珠澳大桥海关关员正在对供港鲜活水产品进行查验据了解，日已香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，更新去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。在邓浩志看来，北京香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

内地买家情况不一样，楼市但是也省了很多税负。另外，数据市李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。